买房，地段、位置很重要
大家都知道，
好的行政区域划分，
在一定程度上决定房子的价值。
近日，
江西的消费者聂先生在遇到了一件烦心事
他在南昌的鸿海城楼盘订了一套房子，
但让他很是烦恼。
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今年8月29日，
聂先生掏了2万元定金，
选择在鸿海城订购一套商品房。
在买房前，
他通过一些楼盘广告，
了解到这个楼盘属于红谷滩九龙湖区域，
而这一点，
也是最吸引他的地方。
今年9月11日，
楼盘发出后续款项的催缴通知函。
通过这张通知函，
聂先生猛然发现有点不对劲，
通知函上写着该楼盘在南昌市新建区白马山路，
跟他购房协议书的地址完全不一样。
聂先生表示，
如果房子是新建区的行政范围，
他就不想买了。
聂先生说，
这个楼盘在网上和线下的广告宣传上，
都打着“九龙湖西”的概念，
这也使得不少购房者以为楼盘
就是红谷滩区九龙湖的房子。
在新建区房管局“项目预售信息”一栏中，
“鸿海城”项目地址坐落一栏写明：
新建区白马山路666号，
最新的预售许可证上批准日期为2020年9月3日。
事后，聂先生也和售楼部代销人员联系过，但是对方表示，聂先生如果不买，就是违约了，他们会没收定金。
既然楼盘备案公示的地址为新建区，
为何在认购协议书上又
以“九龙湖西”的地址来表述呢？
工作人员对此解释，从房管局这块来说，他们是隶属于新建区的，但是行政划分，配套共享这块是属于红谷滩的。
这位工作人员还表示，
房子确实是属于新建区，
但他们从来就没有说过他们是红谷滩区，
他们只是说是属于九龙湖西组团。
既然位置是属于新建区的房子，
那么在楼盘公开的宣传资料上，
是不是存在一些“误导”呢？
楼盘多处宣传物料上，
都写着“九龙湖西”的字样，
而消费者聂先生出示的楼盘印制好的宣传册上，
地址直接写着
“九龙湖西龙兴大街与白马山路交汇处”。
面对这些售楼部工作人员无话可说，
予以沉默，
并提出消费者退定金的需求，
可以跟领导汇报一下。
目前，
鸿海城楼盘方面答应了退还聂先生定金的诉求。
