前些天，一些南昌县“九颂山河•时代城”的业主反映，2019年他们买房的时候，为了享受1万抵3万的购房优惠，缴纳了一笔1万元“认筹金”，可等他们拿到购房合同才发现，这笔钱并没有写进购房合同里。
“后来她们在群里算，说没抵，我才拿我的合同去算，发现真的没抵。包括我的1万元本金也不见了。”涂女士说。
业主们提供了一份当时“九颂•山河时代城”楼盘开盘的宣传页，上面写道：“参与当天（2019年4月13日）开盘的客户须为已办理《九颂山河时代城E金券服务协议》的认筹客户”。
业主涂女士说，当初置业顾问告诉他们，这1万元是“认筹金”他们才交了钱。而且只有交了钱，开盘当天才可以进去选房。
第三方公司：1万元不是“认筹金”，而是“服务费”
业主们说，当拿到pos机回执单后，发现这1万元钱是打进了第三方公司——南昌易臣房地产经纪有限公司的账户上。
（业主提供的pos存根单）
第三方公司 “南昌易臣房地产经纪有限公司”的工作人员说，他们在去年4月的时候，确实与“九颂山河▪时代城”有过合作。但他们收取的这1万元钱不是认筹金，而是服务费。之所以收这笔服务费，是因为他们向业主提供了1万抵3万的优惠政策，即购房房款总价上减3万元钱。那优惠前的购房总价是多少呢？
工作人员：“这个你们要问甲方，我们怎么会清楚甲方的价格。”
记者：“你们不清楚甲方的价格的吗？那怎么来体现你们提供的1万抵3万的优惠政策的服务在哪呢?”
工作人员：“这个我们要查一下，我们之前对接的工作人员已经离职了，具体的情况我们要去了解一下。”
（南昌易臣房地产经纪有限公司模式说明）
涂女士提供了一张她当时签署的“服务协议”，记者看到，涂女士的这张服务协议上并没有将1万抵3万的优惠政策写进去。
另一名业主罗女士说，她购买的是楼盘推出特价房，一口价是1261660元。可她拿到购房合同一看，购房总价还是1261660元。
罗女士找到第三方公司，第三方公司说法是“就是因为你交了一万块钱服务费，才买到了特价房呀。”
（▲罗女士提供的选房单页）
（▲罗女士提供的购房合同）
据业主们说，他们向南昌县房管局查询“九颂•山河时代城”楼盘的相关资质时，发现第三方公司是在该楼盘未取得预售许可证之前，向他们收取了服务费。
按照我国住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费或服务费的。
2017年4月5日，南昌市住房保障和房产管理局也下发《关于整顿规范房地产开发销售、中介服务行为的通知》，提到重点整顿商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。
7月30日下午，业主们来到南昌县房管局反映情况。南昌县房管局工作人员出示文件并表示，房地产开发商在未取得预售许可证之前，如果向消费者收取认筹金涉嫌违规。但业主们所反映的第三方公司，在房地产开发商在未取得预售许可证之前，收取消费者“服务费”的问题，得向南昌县市场监督管理局反馈，“这个归市监局管，我们又没有行政执法权”。
之后，南昌县市场监督管理局组织三方进行约谈，调解会上，第三方公司南昌易臣房地产经纪有限公司表示愿意出资500元以内的商品，对业主进行补偿。业主们不接受此次调解结果，准备进行司法上诉维权。
