写在前面
昨天我们发文曝光了汀兰湖的楼盘质量问题，为相关业主的维权进行舆论发声，也迅速得到了很多粉丝的留言和反馈。
具体内容，点击上图即可查阅
这让我们迫切感受到了大家对于楼盘质量问题的强烈关注，同时还有很多粉丝留言向我们反馈其他楼盘的质量问题，希望我们帮忙发声。
在遭遇楼盘质量问题的时候，业主们是弱势群体，我们建议大家通过积极且合理的手段进行维权，但维权的同时一定要保持理性。
我至今还记得，去年我们报道的一期维权事件中，一位业主的朋友，就在维权现场，因为失足跌落当场死亡。
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去年参与的九龙湖学校维权事件时，也曾以为没有注意保护好自己，导致收缴相机，同时被要求删除相片，格式化内存卡。最终很多珍贵的现场素材因此遗失。
所以我们呼吁大家，一定要理性维权，注意自己的安全。
作为南昌房地产领域的头部自媒体，我们愿意帮助大家进行维权发声，但是请业主朋友们将维权资料准备充分，添加我们小编的好友，将资料发给我们，我们会做进一步了解和追踪。
事实上，不只是南昌，2020年，全国楼市都乱套了！
房企拒绝结佣，被中介砸了售楼部；
手举条幅站在售楼部前的一个个小孩们；
史上最严限购出台！楼市急刹车！
……
开发商、中介、购房者，上演着一幕幕生猛的“搞事”浪潮，不仅砸掉自己的饭碗，更想要砸烂坚硬的锅底。
归终结底，是调控限制的房价，限价又让房企只能缩减一切成本，一再降低楼盘的质量，最终购房者只能无奈走上街头，为自己的房子维权呐喊。
塌陷的楼市，正在陷入了一种无法自拔的恶性循环。
不能涨价也不能降价的市场，被卡得死死的。
01
售楼部被中介砸了
这样子的事情，还是全国有史以来头一遭。
这一次围攻售楼部的，不再是购房者，而是开发商的“闺中密友”：中介。
据钱江晚报报道，某开发商钱塘新语项目位于海宁和下沙的交界处，是正宗的“环杭”楼盘。首次开盘推出294套房源，总价85万元起。
为了销售顺利，开盘前，该楼盘启动了中介分销为楼盘造势。
据海宁的一位中介表示，其所在中介门店与钱塘新语的渠道公司签订了分销协议，他们负责带客，成功售出可拿到3.5万元/套的佣金。
开盘当天，本是他值得开心的一天，因为其近一个月的带客付出终将有回报。
“一般来说，项目启动中介分销、蓄客，大约在一周左右，可钱塘新语却生生拖了一个月之久。”该中介表示，他从5月8日就开始为钱塘新语宣传带客，“我们几家中介分销为钱塘新语蓄了大概五六千组客户。可开发商却迟迟表示还需要‘洗客户’，暂时不开盘。”
某分销为该楼盘在朋友圈打的广告
结果临到开盘前夕，中介接到通知，钱塘新语将在晚上9点开盘，要求其带客户到售楼处排队。
该中介带着意向客户早早来到了售楼处，从下午17点半一直等到了晚上22点，才得到开发商更改地点的通知——开盘地点变为蓝豪酒店。
中介们连忙带着客户前往现场，却发现开盘已经基本结束，现场销控表显示房源已基本售罄。
中介们这才意识到，“我们可能被开发商‘跳单’了”。
所谓跳单，就是开发商为了省去支付佣金，跳过中介私下与意向客户接触，或避开中介带客，将房子卖给售楼处自然来访客户。“294套房源，每套佣金3.5万元。这一次跳单可以为开发商剩下一千余万的佣金，自然是划算的。”
所有带客过来的中介们都愤怒了，所有的购房者也愤怒了！群情激愤下，等了一晚上的中介和购房者砸了售楼处。
曾经最亲密的战友，向自己人捅了刀子。
被中介砸烂的售楼处
02
今日，史上最严限购出台！
就在今天（7月15日）深圳出台楼市调控新政，再次升级限购、收紧豪宅税、严格增值税减免年限、严查恶意哄抬房价等：
1、限购升级：本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能买商品房。
2、二手房加税：个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
3、收紧豪宅税：普通住房应当同时满足以下条件：容积率在1以上；建筑面积144平以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
4、收紧信贷：在本市无房但有贷款记录的，首付5成；拥有1套房的，贷款首付比例不低于70%。
5、离婚买房门槛提高：离婚3年内购房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6、严查违规行为：打击捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产等违规行为。
这意味着，作为全国楼市最热门的城市，深圳终于迎来史上最严的楼市调控。
这其中，最具杀伤力的当属“落户三年方能买房”，这意味着靠“抢人大战”争抢房票的大门从此不通。
过去，只要在深圳落户，就能直接获得购房资格。而深圳落户门槛并不高，只要大专学历以上就能直接落户，门槛远远低过北上广，这为深圳带来源源不断的购买力。
此番限购收紧，意味着人才落户失去了直通售楼处的可能，为限购政策打上了迄今为止最大的补丁。
同时，增值税免征年限从2年调整到5年、豪宅税认定门槛界定为750万元、有房再购房首付7成，无疑都将提高交易成本，对市场交易尤其是高价房源，带来显而易见的影响。
这些重磅组合拳的落地，意味着深圳楼市调控，终于超越北上广，与海南、长沙并驾齐驱，堪称史上最严楼市调控。
作为2020年楼市最热的城市，深圳新政落地，并不令人意外。
真正值得期待的是，其他城市，什么时候等来调整？
03
楼盘竟然敢降价？“盘”它！
不仅是疯狂涨价的城市，需要政策调整，其实房价下跌的城市，同样亟待新政调整。
比如下面这些城市，楼市乱象不止:
江西上饶某盘从10000/㎡降到7000元/㎡，业主维权拿石头打砸售楼处。
天津某新房价格从10000元/㎡下调整为6800元，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一！
广东某盘从开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子总价狂掉30万，直接打懵了之前在这里买了房、交了钱的业主们，引发集体维权要退房。
山东某县级市一楼盘，刚开始卖9000元/㎡，现在价格仅卖5000元/㎡，直降4000元/㎡。前期购房的业主大闹售楼部，直接把售楼部都给砸了。
一到降价的时候，买房人的心态就崩了：“我掏空六个钱包才买的房子，怎么能降价？！不行，要维权，要联合大家一起砸！”
04
被逼站到售楼处门口的孩子们
成年人的选择，都要自己为自己买单，这很正常，所以如果只是因为降价而维权，那么或许还不会那么让人痛心。
但孩子们都是无辜的，当我们看见几十个尚未懂事的孩童，同样手举维权横幅，站到了售楼处的门口，头上是炎炎夏日逼近35°的高温烈日，相信谁都会控制不住的难受、气愤、痛心！
中国的楼市到底怎么了，如今已经到了连祖国的花朵也要出来维权的地步了吗？
南昌的楼盘又都怎么了，不光小开发商的房子质量没保障，现在连知名大品牌也靠不住了吗？
买房，我们还能相信什么？频频出现质量问题的根源究竟在哪？
微信群截图
有粉丝说是因为限价太低，而地价又太高的原因；也有说，是有关部门监管不力，监察失责的原因；也又说土地财政是为了城市发展，有利有弊……
这个问题，其实我们「南昌楼市情报」团队内部也会经常讨论，但问题永远不会因为简单的讨论、分析，就消失掉。
这个时候我们才会发现，作为南昌房地产领域算是知名的自媒体，其实很多时候能做的事情也很有限。
但是我们不会因为人微力薄就放弃作为，尽管这背后我们经常受到开发商的各种名誉起诉，但是我们仍旧愿意为所以购房者的正当权益进行维权发声。
