对购买了九江濂溪区龙庭花园的业主来说，眼看着交房时间早就过去了，心里却越来越没底，他们发现除了交房晚之外，还存在开发商合同不规范、房屋质量问题多等情况，于是业主们向《问政江西》求助，希望有关部门能介入维护业主的权益。对此，濂溪区“五型”办及时处理，当地规划、住建、开发商、物业等多个部门进行协调，逐一解决相关问题。
濂溪区一楼盘合同不规范房屋质量问题多
陶女士记得自己购买龙庭花园的房子时，因房屋总价超过了房管局的备案合同，所以自己额外交纳的5万元认筹金并没有写入合同，这5万元开发商只出具了收据，并未提供发票，而所有买房的业主都存在这样的情况。此外，小区普遍存在延期交房的情况，但开发商并未按合同约定进行赔偿，而是象征性的减免了半年物业费，这也引起了业主的不满。
就在房子到手后，业主们发现了更糟心的事情，房屋存在很多的质量问题，比如很多楼栋存在无障碍通道缺失、地面下沉、楼梯开裂、墙面裂缝、楼顶漏水、墙面起鼓、天井积水、高层未安装护栏等等问题，消防门、消防登高台等设施也缺失了不少，再加上部分业主还反映小区物业管理不到位，物业费私自涨价、停车位只售不租，业主车辆无法停放等等问题，因此业主们意见较大，希望有关部门能介入处理。
区“五型”办介入多部门要求对问题逐一整改
飘窗栏杆安装不合理
相关问题转交至濂溪区“五型”办后，由区信访局组织了区规划局、住建局、莲花镇政府、建设单位天宏房地产有限公司、物业单位富天物业、龙庭花园业主代表等对相关问题进行协调处理。天宏房地产负责人承诺，业主持5万认筹金的收据及合同可去兑换发票。
对于业主反映墙体裂缝情况，经多次现场抽查，并未发现墙体结构裂缝，对已发现的粉刷裂缝，已整改完成，至于回填土下沉、楼梯出现裂缝、一楼天井积水及排水口等问题，当前已由建设单位维修完成，楼顶漏水、多处套内墙壁起包、空鼓问题等问题仍在维修中。
针对高层门窗未按照国家标准装防护栏杆的问题，经对龙庭花园的现场抽查，龙庭花园的阳台栏杆高度符合国家规范及施工图纸，其飘窗栏杆设置位置不到位的部位已要求建设单位进行整改。消防门及消防登高台缺失等问题，有关部门已要求建设单位按图施工，消防设施已由消防专家组验收通过。
地下停车位租售问题，在协调会上天宏房地产有限公司提出，对地下停车位(非人防区)的使用权已整体打包出售给第三方公司，并且物业公司为了保证车位使用人的权益，对地下停车场进行了严管，如果业主看房可凭合同进入地下停车场。
至于业主们关心的超期交房后卡覅是不按合同执行，只是象征性的免半年物业费问题，在协调会上，建设单位已同意延期交房赔偿按合同执行，业主可持购房合同向建设单位申请赔偿。
面对“五型”办及相关单位的协调和处理，业主们表示满意，陶女士就代表业主对相关部门表示感谢。
记者黄玉龙
