3年过去，南昌朝阳九洲上郡商业综合体沿街店铺的经营状况仍是“静悄悄的”，66个店铺仅寥寥数个开业，完全没有当初售卖时开发商宣传的“无需养铺、大势已成”那般美好的情形。
日前，该综合体的物业管理公司向业主们催缴店铺的物业费，这让一些业主坐不住了，他们纷纷向媒体进行投诉。
事情究竟是怎么一回事？昨日，记者就此进行了一番走访调查。
▲业主刘先生花536万余元购买的店面至今仍处于空置状态。
▲在业主们看来，至今仍挂在外墙上的“无需养铺，大势已成”大型广告牌是对现实的一种嘲讽。
▲业主张先生说，开发商承诺朝阳洲天虹购物中心开业的时间一拖再拖，一直到2019年12月12日才开业。
业主：
高价买下店铺已3年开发商未兑现承诺
业主们所说的南昌朝阳九洲上郡商业综合体店铺，位于西湖区九洲大街与抚生南路交会处，紧挨着天虹购物中心，由南昌市天虹置业有限公司（下简称“天虹置业”）进行开发售卖，当时被宣传为“天虹金街”。
昨日，购买了九洲上郡小区一期T4#-117室的张先生向记者讲述道，他当初以31546.39元/平方米的价格购买了这处面积为93.57平方米的商铺，一次性付款2951796元，“当时周边比较火爆的商铺价格是每平方米2万元多一点，而这里的商铺价格比市场价高30%至40%”。
“这片店铺有66个，因紧挨天虹购物中心，所以当初提出了打造一条‘天虹金街’的口号。”张先生称，当初买房时，销售人员承诺此处的店面可与旁边的天虹购物中心实现顾客流量共享，且能在招商方面提供帮助，“我是因为信任天虹这个品牌才选择购买的。”
张先生购买的店铺交房时间为2017年底，但3年过去，这里依旧是“一潭死水”。记者在他的店铺外看到，门上贴着写有“仓库重地，严禁门口乱停车”字样的告示，该店铺正对着天虹购物中心，两者相隔仅数十米，店铺内仍是毛坯，堆着一些货物。“因为没有客源，没人愿意承租，只能租出去当仓库用。”张先生称，这是无奈之举。
张先生告诉记者，3年来，开发商承诺朝阳洲天虹购物中心开业的时间一拖再拖，一直到2019年12月12日才开业，其间整个“天虹金街”一直处于施工状态，路面上不仅有搅拌机施工，而且泥土遍地，两端全部是施工围栏，店铺根本无法招租。
天虹购物中心开业后，张先生等业主购买的“天虹金街”店铺仍是毫无动静。购买了T1T2-101店铺的刘先生称，开发商未做过任何宣传、招商引流方面的活动，“仿佛我们不是一个利益共同体，房子卖出去了就与他们无关了”。
调查：
大多数店铺空置 基础设施建设不到位
刘先生购置的店铺位于九洲上郡小区门口，店铺门口地面的三个井盖很是显眼。
“我家这个店铺是花了530多万元购买的。”刘先生称，“有些人一开始想租，看到这个井盖凸起，就都不想租了。”
刘先生希望开发商或者物业方面能够把“天虹金街”周边的基础设施搞好，让更多的人愿意来这边做生意，“而不是像现在这样，开发商不管，投诉也没用，还要交物业费，不然就不给办产权证”。
记者在“天虹金街”转了一圈，发现60多个店铺仅有少数几个开门营业，其他店铺均大门紧闭，多数贴着招租广告，店铺内处于毛坯状态。
该片店铺的外墙上张贴着一块显眼的大型广告牌，上面写着“无需养铺，大势已成”8个大字，下方则介绍了天虹购物中心铂金街铺的销售情况。如今广告牌已明显褪色，但这样的广告词却深深刺痛着这群购买了店铺的业主。
店铺漏水未解决 房款差价至今未退回
在记者采访期间，还有一名店铺业主李先生赶到现场。他在2016年10月底花608.99万元购买了T4#103、104两个店铺，验房时发现店铺存在漏水、墙体开裂等问题。多次向开发商、物业反映无果后，2017年9月，李先生通过南昌市洪城公证处公证了房屋漏水、墙体开裂问题。
公证书显示，104的店铺地面杂物堆积，全是积水，墙面上有一条较大裂缝。李先生称，他在2017年发现墙体漏水后，便向开发商反映了情况，但直到现在，店铺漏水问题还没有解决，店铺也还未交付，“我早就全款付清了钱，却到现在还没有拿到房产证”。
此外，李先生两个店铺的房款差价（多缴的预付房款）也未获退。“近20万元的差价到现在都没有退给我。”李先生说，希望开发商与物业公司能够重视业主们的诉求，妥善进行处理。
物业：
招商引流具体措施要问开发商
随后，记者跟随店铺业主们来到九洲上郡物业服务中心了解情况。
对于业主们的诉求，该物业服务中心曾姓经理称，已有一些业主前来反映过类似问题。至于店铺漏水问题3年没有解决，他说这是开发商的事情，“我们的工作是把业主的问题记录下来，反映给开发商，等开发商把问题解决了，我们会把处理结果反馈给业主”。
对于店铺业主质疑物业公司只顾收费但“无作为”，该曾姓经理解释称：“我们会做卫生、安保、招商等工作，如果有人要租这个店铺，我们会进行沟通，联系业主。”
然而，对于业主提出的招商引流方面有什么具体措施，该曾姓经理未明确说明，只称可向开发商了解相关情况。
开发商：
购买店铺属个人投资行为
随后，记者找到开发商——天虹置业进一步了解情况。该公司一名陈姓工作人员简单回应了投诉业主们的部分问题，并称购买店铺属于个人投资行为。
张先生认为开发商在销售时有虚假宣传的嫌疑，销售人员承诺的“引导客流”等承诺并未兑现。对此，陈姓工作人员称：“合同在买卖上已经结束了。”过了一会儿，她又补充道：“（将）由物业接手后期的维系工作。”
有业主问，外墙的广告宣传语“无需养铺，大势已成”是什么意思？陈姓工作人员回答道，对文案宣传语的理解，仁者见仁，智者见智。
在昨日的采访过程中，天虹置业相关人员未对投诉业主的相关问题作出详细解释，令投诉业主们感到有些无可奈何。
