中国江西网/江西头条客户端讯 记者刘星报道：近日，抚州市南丰县邓女士向中国江西网(江西头条客户端)记者反映，她在凯升购物广场购买的格子铺位本来是6月份收到商场包租的租金，但迟迟未收到全部返租租金，甚至被告知资金周转困难，用购物卡代替部分返租租金。
据邓女士介绍，她在与南丰县凯升商业管理有限公司(以下简称“凯升”)签订了一份《凯升购物广场商铺委托经营合同》，合同显示委托经营期限为12年。2020年为邓女士签订合同的第5年，总价80余万元购买的格子铺，按照合同约定6月份应该收到的2020年上半年租金收益为3.8万元，实际只拿到了4700余元。
“凯升去年还是前年开始拖欠包租协议签订的收益，今年直接说没钱，先给了10%租金，现在是拖欠不给。”邓女士说，凯升承诺7月20日到30日之间付清上半年的租金，但是现在只能给到总租金的10%，凯升说是因为商铺没有售卖完。
“实在没钱没办法会以卡抵现金。”7月30日，记者联系到凯升总经理范先生，他表示已发放100万元租金，但是受到疫情影响，资金周转出现问题，目前在筹划剩余的租金用购物卡替代给商户的租金。
8月17日，邓女士向记者反馈，经过业主和凯升的协商，凯升决定再拿出300余万元发放凯升业主集体租金，但是还差130万元。“本来上半年凯升应该发放给全体业主的租金应是600余万元，目前凯升只能给业主发放75%的租金，剩下的25%租金将以购物卡的形式抵扣。”这让邓女士表示不满，如果上半年的租金部分要拿卡抵扣的话，可能要抵扣掉7000多元，让她接下来做其他生意会比较被动。
针对此事，江西策源律师事务所律师吴元锋表示，邓女士与凯升商业管理有限公司签订委托经营合同，不违反法律法规的强制规定，合法有效，双方均应按协议约定内容履行自身义务。凯升公司拖欠租金的行为，已经构成违约，邓女士可以催告要求凯升公司立即支付拖欠租金。如经催告在合理期限内任未支付租金的，邓女士可以解除合同，并要求凯升公司承担违约责任。
