江西消费网讯（邓仰辉） 12月27日，南昌县范围内汇仁大道以北，银湖三路以南，银湖中路以东DAJ2019061地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积98.964亩，起拍楼面价约5041元/㎡，限价10000元/㎡。
最终，联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以6.59亿元竞得该宗地，成交楼面价约5550元/㎡，溢价率10.08%。
DAJ2019061
位于南昌县范围内汇仁大道以北，银湖三路以南，银湖中路以东，地块面积98.964亩，用地性质为居住用地，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
土地出让要求：
1.需配建用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少2800㎡的9班幼儿园；
2.需配建计容建筑面积不少240㎡的物业用房、计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场、垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；
3.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；
4.幼儿园、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
5.幼儿园与住宅首期同步报批报建，同步验收、同步交付；
6.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
7.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
8.与东侧地块统一规划、设计；
9.土地竞得人必须完成该宗土地的耕作层（表土750px）剥离任务，并集中堆放至县自然资源局的指定地点（县域内），相关费用由土地竞得人承担；
10.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
11.宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
