在对外宣传时，南昌县象湖新城“新旅明樾湾”楼盘以“坐拥千亩象湖湿地公园”作为卖点，吸引了众多消费者购买。然而，买房后业主才发现千亩“湿地公园”实为“墓地公园”，楼盘与大型墓园为邻居，这让业主哭笑不得。
记者调查了解到，该墓园为东新乡河下村于村民集体墓地，于2016年迁移至此地，后该楼盘落户于墓园隔壁。
关于临时墓地何时迁移，湿地公园何时开建，南昌县有关部门暂未给出时间表。专家表示，随着象湖滨江片区“超速”发展，政府的规划和政策、配套设施也应该具有前瞻性。只有着力确保发展平衡，方可高质量可持续发展。
“千亩湿地公园”还是“墓地”？
“沙盘上标注为千亩湿地公园，怎么变成了‘墓地公园’？”提起“新旅明樾湾”楼盘，南昌市民黄伟很不满。
据黄伟介绍，今年2月份，该楼盘开盘时，置业顾问称该楼盘是象湖“楼王”，坐拥千亩湿地公园和九年制教育学校。在了解相关配套设施一应俱全后，黄伟以1.26万元/平方米的高价，购买了电梯房2栋24楼的一套118平方米的住房，总价150余万元。而后，黄伟支付60万元首付款，并向银行办理按揭贷款。
然而，今年10月的一天，随着工程不断推进，眼看房子一天比一天高，一位业主带上了无人机飞了一圈想看看进展情况，结果却意外看到“湿地公园”位置是 黑压压一片，等无人机飞近才发现是密密麻麻的墓碑。
随即，该业主将无人机拍下的画面发送至业主群，业主们瞬间“炸开了锅”。这个“坏”消息不胫而走，让业主黎娟娟承受巨大身心压力。
黎娟娟对新法制报说，今年7月份，她不顾家人反对，在该楼盘8栋高价购买了一套房子。当初，她多了个心眼，曾提出进入工地查看周边环境，对方以“施工 都围起来了，不安全”为由拒绝了。
在看到航拍画面后，黎娟娟及家人第一时间绕道进入了墓地，发现墓地与8栋的距离仅仅只是区区数十米。“想到以后要与墓地做邻居，我和家人每天吵架，要去退房”就此，黎娟娟成为了众矢之的。
记者了解到，与黎娟娟一样，不少该楼盘业主急得像“热锅上的蚂蚁”，期待尽快了解事情真相，盼望与墓地为邻居问题妥善解决。
先有墓园后有楼盘
日前，新法制报记者来到位于象湖新城沿江快速道与汇仁大道交界处的“新旅明樾湾”楼盘。
“赣江边、公园旁、繁华里，家门口即是学校、幼儿园。”这是该楼盘打出的户外广告。在营销中心沙盘上，显示出该楼盘毗邻“千亩湿地公园”，代建九年制学校。而在业主的带领下，记者注意到，沙盘上“千亩湿地公园”所在地，现状为拥有千块左右墓碑的墓园。
到底是先有墓地还是先有楼盘？记者找到了该楼盘所在的南昌县东新乡河下村。该村村支部书记万大歪介绍称，该墓地建设于2016年，是河下村村民临时集体墓地。同时，该楼盘地块原村集体用地，于2018年收储后公开拍卖，故是先有墓园后有楼盘。
这一说法，东新乡人民政府党政办罗主任给予了证实。对此，开发商方面一位负责人坦言，确实是先有墓地后有楼盘。之所以宣称毗邻千亩湿地公园，楼盘是有据可依的。2018年8月7日，南昌县住房和城乡建设局公示的“南昌县沿江片区城市设计方案”中，明确规划文山二路以南为公园绿地。
在购房时，开发商是否明确告知购房者千亩湿地公园现状为墓地？对于记者的疑问，该负责人没有作出回应。
记者注意到，虽然是该楼盘售楼部现场公布的“红线外不利因素”（新）中有着“本地块南侧临‘湿地公园’(规划中，目前暂为坟墓地貌)”的描述，但业主们却表示是投诉后开发商对其进行过修改，在业主们提供的原始“红线外不利因素”中并无有关坟墓的描述。
何时迁移墓地暂无时间表
墓地何时迁移，湿地公园何时开建？东新乡政府党政办罗主任回应称，乡政府没有规划权限，难以给出明确答复，建议记者找规划部门了解情况。
南昌县自然资源局规划科黄福军队介绍称，涉事地块在规划中确实属于公园绿地，但是，“湿地公园”项目尚未启动，何时能动工建设还是未知数。至于墓园的搬迁问题，还是要看县政府如何安排，这并不在规划部门的职权范围内。
记者了解到，除了“新旅明樾湾”楼盘受影响之外，距离该墓园较近的还有“滨江上品楼盘"和“富力金禧悦城”等楼盘”。未来，如果墓地未尽早搬离，这些楼盘也会受到不同程度影响，业主维权或再引发纠纷。
不仅如此，原定于11月25日竞拍的两宗位于南昌县象湖滨江片区的土地，被终止交易。一位知情人士透露，此次地块终止交易虽说不能与象湖滨江片区近期的“墓地公园”挂钩，但是区域的确在发展上存在“超速”问题，未来还是踏实做好基 础设施，引进优质学校，才能让购房者安心，让投资者放心。
对此，江西盛宏律师事务所陈玉连律师认为，合同时订立双方的真实意思表示。如果开发商隐瞒隐瞒与墓园为邻这一关键信息属实，那么依据 《合同法》关于“ 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情”之规定，购房者受到误导，在产生误导下签订的购房合同，购房者可要求撤销或是变更合同，并要求其 承担损害赔偿责任。
关于此事进展，本报将继续关注。
