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高价车位强买强租 九江宇龙湖畔花园业主有家难归

  来源:九江报业融媒 发布时间:2020-06-05
九江新闻网讯(九江报业融媒记者 陈沽玥 文/摄)近日,宇龙湖畔花园小区的众多业主无法进入小区,只因没有购买车位。众多业主在投

九江新闻网讯(九江报业融媒记者 陈沽玥 文/摄)近日,宇龙湖畔花园小区的众多业主无法进入小区,只因没有购买车位。众多业主在投诉中表示,开发商原先承诺地面地下都可以停放,车位充足,但是现在要求车辆一律要进入地下车库,而且车位的售价和租金都达到市内最高,不购买或长租的业主就被拒之门外。与此同时,地下车库阴森恐怖,漏雨积水,电线裸露,完全不符合开发商开出的价位。

业主:不买车位就停路边

业主李先生告诉记者,当初购买房产的时候,开发商说小区有500来户高层住户,共设有700个车位,地下加地面,整个小区停车位满足率达到130%,“买这个小区,停车不是问题。”

入住以来,李先生和众多业主一样都是把车停在地上,靠近所住楼栋。但在五月底,开发商突然说地面不允许停车了,业主必须把车停放到地下,地下车位售价7-8万,如果不买就要长租,租金350/月。“这个租金太高了,”李先生表示:“这个价格应该是九江市最高了,对比附近的其他小区,没有哪里有这么贵。”

另外一位业主谭先生详细介绍了车位的价格,一般是7万多,如果是子母车位则是13万左右。“他们最开始还把人防车位标价出售,等我们发现后,就改口说长租。”谭先生算了一笔经济账:“一个月350,一年就是4200,这样的价格,长租和买有什么区别呢?”

此外,业主们对于收费的愤怒还来自于地下车库的质量。“阴森森的,都还没搞好,电线什么的还拖在外面,防水也不行,还漏水。”许多业主都表示,当初之所以把车停在路面,就是因为车库建设和设计都很糟糕,不敢停放,“现在要收费,还这么贵,他凭什么这么贵啊?!”

开发商:停车收费参照了市内标准

业主和开发商发生矛盾后,目前地面已经不让车辆进入,而地下车库也不让没有购买或租赁车位的业主进入,业主们只能把车辆停放在小区外的马路上。“这就是不让我们回家啊,怎么能这么不讲道理,强买强卖呢?!”

对于业主的愤怒,小区开发商一位朱姓负责人则表示不理解。他告诉记者,小区初期入住业主较少,为了方便业主,默许业主把车辆开进小区,但事实上这是不符合小区建设规划的。“小区是人车分流,所以正常情况下,地面是不允许有车辆进出的,而且小区里也并没有划停车线。”现在小区入住率已经上来了,为了住户的安全,也为了小区的管理,所以开始地面限行是非常合理的。另外他强调,小区地面商铺门口还有近40个停车位,“都是划了停车线的正规车位,这些还是免费给业主使用的。”

关于地下车库,朱姓负责人则表示,这个收取费用是天经地义的,“你听说过哪家小区地下车库不收费?”他认为停车位的租金是参照了市内各个小区的收费标准,并不是很高,而且他告诉记者,车位租金加管理费是300/月,不是业主说的350/月。

至于积水问题,开放商介绍,并不是业主说的漏水,而是因为准备出售车位,组织人手对地下车库进行了冲洗,“毕竟是地下,干的没那么快,会有些积水。”

一位张姓业主不认同开放商的说法,据他了解九龙新城地下停车160/月,观澜盛世地下停车200元左右,就连九方购物中心车辆过夜每月也只要300元,“而且这些地方的车库灯光明亮,设计合理,非常干净,我们小区跟没有完工一样,这么高的价格根本不合理。”

地下车库漏雨积水

6月3日9点,记者来到宇龙湖畔花园小区,地面的停车位满满当当,路边也停靠着一些私家车。与外面的拥挤相比,地下车库则非常冷清,只有零星几辆车散落其中。

车库地面十分潮湿,大片地区有积水,某些地区还有电线等裸露在外面。因为特别安静,一点点轻微的响动都能传出很远。正在此时一位业主开车进入车库,这位不愿透露姓名的业主告诉记者,他个人也对车位售价和租金不满意,但是没有办法。“我的工作时间比较机动,也不想把太多的时间消耗在这方面,买了车位的话自己方便一些。”但据他了解,目前车位售出数量非常少。

被禁止进入的车库不仅拦住了已入住业主的车辆,还给没入住的业主带来了困扰。业主童女士正在给新房装修,现在运送材料的车辆也无法进入小区,“物业说没有办法,让我把车停路边,走进去。人可以走进去,材料难道全部靠人搬吗?” 童女士告诉记者,自己楼栋的地下车库都是人防车位,开发商一开始也是标价售卖,在自己提出异议后,则表示可以租,但要长租,“我觉得他们就是用这种方式逼迫业主,不仅不合理,更不合法。”

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